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地产高烧实体仍弱 8月银行继续狂欢房贷占比超50%
WWW.JIFCW.COM  2016/9/19 星期一 11:30:30  文章来自:华夏时报  阅读次数:269

房地产盛宴还在继续,9月14日,央行发布8月金融统计数据报告显示,当月人民币贷款增加9487亿元,同比多增1391亿元。分部门看,其中住户部门贷款增加6755亿元,其中,短期贷款增加1469亿元,中长期贷款增加5286亿元。

个人贷款的中长期贷款当中,基本上都是住房按揭贷款,那么8月个人贷款当中的5286亿元中长期贷款,占当月人民币总贷款的55.71%。没错,8月过半信贷又都是房贷,而且在7月4773亿元的基础上又多增加了513亿,房地产仍然是熊熊烈火。

从过去银行贷款数据对比来看,房地产高烧从今年三季度爆发,2016年上半年房贷占总贷款比为31.30%,但到7月份房贷占比则高达103%。8月房贷虽然占比下来了,说明企业贷款从冰冻开始回暖,但是从房贷数量来看继续增长,房地产与7月相比高烧不但没有消退,热度还在进一步攀升。

前海开源基金首席经济学家杨德龙对《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者分析称,8月新增贷款强于市场预期,“分开来看家庭部门和企业部门贷款温和上涨,特别是多地房地产市场火爆,按揭贷款增加较多。”

不过,除了房地产继续高烧,8月数据也透出令人振奋的一面,“同时信贷增加对实体经济的支持力度加大,利好经济平稳增长。”杨德龙认为。

7月份的数据曾令市场倒吸一口凉气,人民币新增贷款总量仅4636亿元,当时市场预期为8500亿元,当月新增贷款出现了断崖式下挫。而且贷款当中全都是房贷,企业贷款出现了负增长,这使得市场对实体经济和房地产泡沫出现忧虑。

而今,8月信贷数据开始有所恢复了,当月人民币贷款新增9487亿元当中,非金融企业及机关团体贷款增加1209亿元,其中短期贷款减少1172亿元,中长期贷款减少80亿元,票据融资增加2235亿元;非银行业金融机构贷款增加1463亿元。

这说明,8月金融数据与7月寒意阵阵相比,出现了回暖现象,总算企业在借钱进行生产投资了。这从8月经济数据也得到进一步佐证,比如民间投资今年8月增速实现由负转正,增长2.3%,较7月提升了3.5个百分点;8月社会消费品零售总额27540亿元,同比名义增长10.6%,较7月提升0.4个百分点。安信证券对8月经济数据分析称,实体领域数据如期改善,投资、消费同比全面反弹,民间固定资产投资增速转正。

当然,企业贷款最好是中长期贷款增加,才能显现企业对未来经济信心增强,而上述8月数据显示企业更多的是票据融资大增,短期和中长期贷款都在减少。

总之,从8月金融数据以及经济数据可以看出,实体经济触底反弹,然而回升反弹能有多高?

安信证券分析称,暖风吹过,留下的却也有丝丝凉意:财政开支加大的同时,财政收入却创下2015年初以来的最低增速,不禁担心未来基建投资的托底效应究竟有几多成色;房地产投资继续有不错表现,但是不是反弹得越多就意味着未来调整得越深?房地产市场依然在考验政府调控的智慧;制造业投资已连续两月正增长,触底的结论应该可下,但回升反弹的力度却不能报以过高期望。



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