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调控政策严厉 部分买家绕开房贷门槛全款买房
WWW.JIFCW.COM  2010-11-15 9:09:11  文章来自:荆楚网  阅读次数:6585

  在深圳工作的汪先生,上周末到光谷一个楼盘敲定了他的第一套房子。为了绕开银行对外地人贷款的严格审批,他选择了一次性付款。汪先生并非资金实力雄厚的投资客,而是属于典型的返乡置业一族。

  无独有偶,在汉口菱角湖万达广场购买过两套商铺的赵女士,最近准备买一套环境较好的住宅。她说,由于手中有两套住宅和商铺,再难申请到贷款,不如全款买房。

  记者了解到,在调控政策严厉的时期,仍有少数不受政策影响的买家,他们就是资金很雄厚的全款购房者和返乡置业者。

  武汉思锐地产副总张敏介绍,上个月开盘的加州香山美树,就有近40%的人一次性付款。记者近日在百瑞景、龙安港汇城等楼盘发现,有不少购房者属于多次置业,全款购房。

  长城建设地产公司策划经理郭加平介绍,严格的房贷新政对刚需和资金实力一般的改善型客户影响最大,但那些有实力的客户虽然购房步伐减缓了,但全款买房的仍旧不少。

  也有人士分析,在多个一线城市开始执行“限购令”后,有投资者把目光转向了武汉,特别是一些原籍湖北的购房者,想赶在武汉对外地人限购前买房。

  进入11月份,购房需求并未因调控政策的陆续出台而立竿见影地大幅萎缩,再加上万科、恒大等楼盘带头促销,11月至今,武汉商品房日销量除了周末外,单日突破500套的很多。

  业内人士预计,在通胀预期和股市震荡背景下,持有房产仍是很多人认为最稳妥的投资方式。只有严格的“限购”和房产税才能让这种投资需求大幅降温。(黄振琳)

 



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