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济宁市房产交易中心业务流程
WWW.JIFCW.COM  2016-10-10 16:12:40  文章来自:济宁市房产交易监理处  阅读次数:5342

一、    房屋转让业务

(一)      新建商品房转让

提交的材料

1)交易申请表

2)不动产权证书(房产证)

3)网签备案合同

4)申请人身份证明

5)法律法规要求的其他材料。

       办理流程:

(1) 填写交易申请表

(2) 系统录入

(3) 出具计费通知单缴纳税费

(4) 出具交易证明

(二)      存量房转让

提交的材料

(1) 交易申请表

(2) 不动产权证书(房产证)

(3) 申请人身份证明

(4) 网签备案合同

(5) 法律法规要求的其他材料。

办理流程:

(1) 填写交易申请表

(2) 系统录入

3)出具网签合同和备案确认书

4)出具计费通知单缴纳税费

5)出具交易证明

二、其它类型转让()

提交的材料

1)交易申请表

2)不动产权证书(房产证)

3)申请人身份证明

4)转移文书(赠与合同、继承文书、离婚协议、法律文书等)

5)法律法规要求的其他材料。

办理流程:

(1) 填写交易申请表

(2) 系统录入

3)出具计费通知单缴纳税费

4)出具交易证明

三、其它类型转让()

(一)房改转让:

提交的材料

(1) 单位不动产权证书(房产证)

(2) 房改审批手续(公有住房上市出售申请表、计价表等相关资料)

(3) 申请人身份证明

办理流程

由房改产权单位办理后,出具交易证明

(二)产权互换(拆迁安置及征收)

     提交的材料

1)交易申请表

2)不动产权证书(房产证)

3)原产权证书(房产证、土地证等)

4)申请人身份证明

5)征收安置协议

6)法律法规要求的其他材料。

  办理流程:

(1) 填写交易申请表

(2) 系统录入

3)出具计费通知单缴纳税费

4)出具交易证明

四、在建工程抵押备案

  提交的材料

1)申请表

2)在建工程相关证书(土地证、规划证、施工证)

3)抵押借款合同

4)申请人身份证明

5)未网签证明

6)法律法规要求的其他材料

办理流程:

(1) 填写申请表

(2) 系统录入

3)出具交易证明

五、资金托管业务:

存量房网签备案后到双方当事人到资金托管窗口办理

六、房屋租赁备案:

提交的材料

(1) 租赁合同

(2) 租赁当事人身份证明

(3) 不动产权证书(房产证)

(4) 法律法规要求的其他材料。

七、预购商品房预告和预抵押备案

 提交的材料

1)申请表

2)网签备案合同

3)抵押借款合同

4)申请人身份证明

5)法律法规规定的其他材料

办理流程

(1) 填写申请表

(2) 系统录入

3)出具交易证明

八、存量房抵押备案

提交的材料

1)申请表

2)不动产权证书(房产证)

3)抵押借款合同

4)申请人身份证明

5)法律法规规定的其他材料

办理流程

(1) 填写申请表

(2) 系统录入

3)出具交易证明

 

 




  
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